徐州市住房公积金2017年度报告解读 2018/4/3 18:24:00作者：来源：阅读次数：

按照住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经市住房公积金管理委员会审议通过，《徐州市住房公积金2017年年度报告》（以下简称《报告》）已经向社会公开。《报告》全面反映了我市公积金中心2017年各项业务运行情况，总结了市公积金中心认真贯彻落实国家和省市各项决策部署，支持职工住房消费和促进房地产经济平稳健康发展所取得的成效。

《报告》披露，2017年，全市归集住房公积金94.79亿元亿元,提取72.45亿元，发放个人住房贷款45.78亿元，实现增值收益4.3亿元，上缴廉租住房建设补充资金3.73亿元，住房公积金运行总体健康平稳，管理服务水平持续提升，社会经济效益进一步彰显。

一、 住房公积金归集持续增长,制度覆盖面不断扩大

 2017年，全市继续开展住房公积金归集扩面工作，坚持强化宣传、加大执法力度、信息数据联网、纳入绩效考核等多措并举，不断加大住房公积金归集扩面力度，住房公积金覆盖面不断扩大，归集额持续增长。

《报告》披露，2017年，新开户单位731家,实缴单位11,459 家，净增单位661家；新开户职工4.69万人，实缴职工58.94万人；缴存额94.79亿元，同比增长13.10%。2017年末，缴存总额达到716.58亿元，同比增长15.24%；缴存余额316.24亿元，同比增长7.60%。

同时，为了维护职工权益，不断加大住房公积金行政执法力度，全年对违反国务院《住房公积金管理条例》规定的单位，立案17起，结案14起，共申请法院强制执行4起案件；另外，以协调处理方式（未立案）纠正13家单位不缴少缴欠缴行为。通过立案执法和协调处理，共计27家单位建制或补缴到位，新增开户人数530人，补缴1,972人，增加月缴存金额366万元。

二、住房公积金提取大幅增加，支持职工住房消费力度加强

《报告》披露，2017年，全市91.55万人次提取公积金共计72.45亿元，同比增长21.34%。至 2017年末，累计提取总额400.34亿元，同比增长22.10%。

提取金额中，购买住房、偿还购房贷款本息以及租赁住房等住房消费类提取占比较高，占总提取额的比例达到74.07%（购买、建造、翻建、大修自住住房占37.58%，偿还购房贷款本息占36.48%，租赁住房占0.01%）；非住房消费提取占25.93%。

提取职工中，中、低收入占95.52%，高收入占4.48%。

三、住房公积金贷款发放平稳，惠及更多中低收入家庭

《报告》披露， 2017年，发放个人住房贷款1.58万笔金额45.78亿元，至2017年末，累计发放个人住房贷款19.66万笔457.36亿元，贷款余额240.84亿元，同比分别增长8.74%、11.12%、3.98%。

按照住建部年度报告关于低、中、高收入的指标口径（低收入指收入低于上年当地社会平均工资，中等收入指收入介于上年当地社会平均工资1 倍至3 倍之间 ，高收入指收入高于上年当地社会平均工资 3 倍）计算，我市住房公积金贷款的支持对象主要为中低收入群体职工，在贷款职工中，中、低收入占96.67%，高收入占3.33%。

同时，就职工申请住房公积金贷款购买住房的面积来看，住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房，《报告》披露，职工使用住房公积金贷款所购住房套数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占23.11%，90-144（含）平方米占70.72%； 144平米以下占比达93.83%，144平方米以上占6.17%。

 另外，住房公积金贷款具有政策性低利率优势，按照现行利率计算， 2017年全市向1.58万个家庭发放公积金贷款45.78亿元，职工申请住房公积金贷款比申请商业住房按揭贷款，在贷款期内可节约购房利息支出约4.58亿元。低利率的特点切实降低了中低收入职工的购房成本，减轻了职工偿还贷款的压力。

四、加强个贷逾期管理，风险防范能力不断提升

按照住建部年度报告关于逾期个人住房贷款的指标口径统计，截至2017年底，全市逾期个人住房贷款92万元，个人住房贷款逾期率0.04‰，其中，市中心0.01‰。至2017年底全市按照《住房公积金财务管理办法》规定，计提的个人贷款风险准备金余额为3.57亿元，目前，逾期个人住房贷款余额占个人贷款风险准备金余额的比例为0.26%。可以说，个贷金额逾期率极低，贷款风险准备金充足，个人贷款资金安全完整，风险防控全面有效。

五、上缴廉租住房建设补充资金，助力政府保障住房建设

2017年，按照《住房公积金财务管理办法》有关规定对增值收益进行分配，全市当年提取廉租住房建设补充资金3.38亿元，当年上缴廉租住房建设补充资金3.73亿元，其中，市中心上缴地方财政1.87亿元，至2017年末，市中心累计上缴财政廉租住房建设补充资金15.31亿元，用于政府保障住房建设。

六、创新便民服务举措，服务质量不断提升

《报告》披露，市公积金中心开展形式多样的便民、利民服务，进一步提高工作效率，提升服务水平。

中心始终践行“以人为本，服务于民”的基本理念，进一步简化操作流程，缩短办理时限；全面落实公积金协办员、业务顾问、首问负责、限时办结、AB角等制度；完善重点项目预约服务、上门服务、延时服务、绿色通道等个性化服务措施，不断加强门户网站、12329热线、短信平台、微信公众号、智慧公积金APP等系统建设，不断提升信息化服务水平；管理部服务网点建设取得重大进展，在每个管理部和营业部设立自助查询办理机，同时利用现代科技手段，大力研发网上办理公积金业务功能，完成了智慧公积金“e网通”（网上业务大厅）的开发建设并对外发布使用，为缴存职工办理业务提供了便利，大大提升了公积金的智慧化服务水平和服务效率，赢得了广大职工一致好评，群众满意度日益提高。

徐州市住房公积金管理中心 

2018年3月30日